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Aumento en el precio de las vivienda en Miami

Miami se ha convertido en la segunda ciudad de Estados Unidos donde la vivienda resulta más costosa en relación con los ingresos de las personas.

Internacional 02/02/2022 Thiare Tapia Rubio Thiare Tapia Rubio
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Viviendas en Miami viajarmiami.com

Una nota realizada por BBC, dio a conocer cómo han ido subiendo los precios de las viviendas, que sin duda ha sido un dolor de cabeza para los arrendatarios, ya que en varias ocasiones el aumento ha sido del 100%, sobrepasando los recursos económicos que una persona, pareja o familia puede superar. Los valores de Miami solo se han visto superados por Nueva York de acuerdo a un análisis de la empresa bienes raíces Realtyhop.

Entre febrero de 2021 y enero de 2022, la media del precio de los anuncios de viviendas de alquiler de 1 habitación pasó de en torno a los US$2.400 a unos US$2.800. En los de dos habitaciones el salto fue de unos US$2.500 hasta los US$3.600.

Los motivos del alza

La demanda superó la oferta considerablemente, junto con la falta de legislación que presenta Miami por el costo de los alquileres, los propietarios pueden aumentar cuantas veces quieran el valor. 

Unos datos entregados por la Asociación Nacional de Bienes Raíces de Estados Unidos, destaca que el 2021, la venta de viviendas en Estados Unidos aumentó en 8,5%. En total, se vendieron 6,12 millones de unidades, en comparación al 2020 logró casi un 68% más y se considera la cifra anual más alta registrada desde 2006.

El alza en los precios de la vivienda durante el último año fue del 19,5%, lo que hace inaccesible para quienes compran por primera vez e, incluso, para los jubilados que buscan mudarse de ciudad. A pesar de esto y sobre todo en pandemia, la gente proveniente de otros estados de EE.UU busca un futuro en Miami, el gobernador de Florida, Ron DeSantis, ha presumido que 800 personas se mudan cada día a ese estado, aunque él no lo atribuye al clima ni a los impuestos, sino a su política liberal frente a la covid-19. "Florida se ha convertido en la escotilla de escape para aquellos irritados por mandatos y restricciones autoritarios, arbitrarios y aparentemente interminables", señaló el pasado 11 de enero en su discurso sobre el estado de Florida.

De acuerdo con un análisis de la empresa de bienes raíces Realtyhop, un ingreso medio debe gastar un 77,5% de sus recursos en los costos de una vivienda en Miami. Cualquier ciudad en la que se requiere más del 60% de los ingresos para adquirir una casa se considera a un nivel extremadamente costoso, lo que está ocurriendo en Miami.

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