Mayor rentabilidad en base a más ocupación, así es el nuevo nicho de inversión que se ha popularizado en las viviendas vacacionales en Estados Unidos, especialmente en el estado de Florida cuyos atractivos turísticos son destino obligado de veraneantes de todo el mundo. Desde Invierta en USA, compañía que se encarga de asesorar a los inversionistas analizando los aspectos comerciales, y las mejores ofertas en el mercado inmobiliario, indican que esta alternativa está siendo una de las más demandadas por los inversionistas chilenos.  

“Uno de los intereses más grandes a nivel de inversión por parte de los chilenos es la compra de una propiedad con fines vacacionales, activo ideal para quienes buscan no solo contar con un bien raíz que les genere capital para arriendos estacionales, sino que también un lugar al cual pueden llegar al momento de querer escapar de la rutina o para disfrutar días de asueto. Este mismo modelo está disponible pero con viviendas en Estados Unidos, donde la tasa de ocupación no es solo durante el verano sino que es continuo durante el año; esta coyuntura genera un nivel de rentabilidad mayor que en otros inmuebles de este tipo”, indica César Altamirano, COO de Invierta en USA.

Desde la empresa indican que el nivel de ocupación histórica en la ciudad de Orlando era de un 79%. Actualmente, post pandemia, se ha superado esa barrera llegando a un 85% sostenido, lo que se ha generado principalmente gracias a la reapertura de los parques Disney, hubo una afluencia masiva de turistas buscando desconectarse de lo vivido a causa de la crisis sanitaria.

“Nos fijamos mucho en la ubicación de las propiedades ya que si están ubicadas en Orlando es importante que puedan contar con una conexión vial óptima para llegar a los parques. Los tipos de viviendas vacacionales son generalmente dos: departamentos, los cuales están destinados a familias jóvenes o ejecutivos, con cercanía a zonas comerciales; y, por otro lado, casas grandes de hasta nueve dormitorios, las que son ocupadas por dos o más familias”, comenta César Altamirano.

Acompañados en todo momento

La empresa Invierta en USA se encarga de hacer la evaluación de los barrios, brindando seguridad al inversionista gracias a su experiencia en el mercado. Además, la compañía cuenta con alianzas con estudios jurídicos en el país que entregan todo el sustento legal para que las operaciones se realicen de la mejor manera.

“Para este tipo de productos existe la posibilidad de solicitar un crédito hipotecario con bancos norteamericanos sin importar si se es extranjero, solo hay que presentar un 30% del pie, mientras que en otro tipo de operaciones inmobiliarias se debe pagar la totalidad del bien raíz. Como Invierta en USA, nos encargamos de todo el trámite de compra pero, además, estamos detrás de la administración, de la promoción de la propiedad en portales como Google, Booking, entre otros, para que la vivienda sea visible, todo esto gracias a las alianzas que tenemos con diversas entidades del rubro en Estados Unidos. La idea es que los inversionistas puedan acercarse a nosotros, les facilitaremos el camino a la inversión y a distancia. Al menos dos veces al año viajamos para visitar el estado de las propiedades y verificar que todo esté correcto, para tranquilidad de nuestros clientes”, cierra César Altamirano, COO de la empresa. 

Para saber más, visita: www.inviertaenusa.cl

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