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Norte Verde ingresa a EE.UU. y anuncia primer proyecto en Texas

Para el primer trimestre de 2023 se proyecta el inicio de obras del edificio de seis pisos en Austin. El proyecto involucrará una inversión de US$12 millones.

Actualidad 18/02/2022 Arlette Muñoz Arlette Muñoz
Proyecto Austin
La chilena Norte Verde busca levantar este inmueble de uso mixto.

Norte Verde es una inmobiliaria chilena –con 27 años de trayectoria- que hoy apuesta por hacerse un espacio en el mercado norteamericano. Sus fundadores son los hermanos serenenses Francisco y Roberto Bascuñán. Hoy la compañía cuenta con un portafolio de 20 iniciativas en distintas etapas de desarrollo, de las cuales 18 están en la Región Metropolitana y el resto en la región de Coquimbo. 

La empresa tiene una variada y atractiva oferta de edificios boutique de uso mixto diseñados a escala humana y baja densidad, orientados al segmento inversionista que compra para renta y al usuario final. Prioriza proyectos en comunas de alta plusvalía y bien conectadas, como Santiago Centro, Ñuñoa, Estación Central, Providencia y San Miguel. En Santiago Centro es la inmobiliaria con más proyectos: 16 en distintas etapas de desarrollo”, cuenta Javier Paut, gerente de Norte Verde para el mercado de Estados Unidos.  

Auge inmobiliario

La firma hoy inicia su proceso de internacionalización atraída por la proyección de crecimiento de Texas y, particularmente, de Austin, la segunda ciudad que más rápido crece en Estados Unidos. “Texas es la nueva California. El éxodo de las gigantes tecnológicas de Silicon Valley, como las emblemáticas Google, Tesla, Amazon, Oracle y Apple está cambiando la demografía y el paisaje urbano de ciudades como Austin. La capital de este estado vive un auge inmobiliario producto de la alta demanda por arriendos que ha generado la llegada de profesionales provenientes de la cuna de las tecnológicas, movilizados también por el auge del teletrabajo que ocasionó la pandemia”, señala. 

Javier Paut

“Además, Austin es una de las mejores ciudades para vivir en los Estados Unidos y abre grandes oportunidades para proyectarnos en un mercado atractivo de enorme potencial, dando respuesta a la creciente demanda habitacional que genera la llegada de familias y profesionales. Nuestro plan de crecimiento es consolidarnos en la ciudad de Austin con el desarrollo de edificios boutique a escala humana, inicialmente dos al año, enfocados en el segmento de uso mixto, capitalizando la vasta experiencia que tenemos en Chile con este tipo de desarrollos”, añade. 

-¿Cómo es el proyecto que tienen en carpeta?

-La primera iniciativa, con una inversión de US$ 12 millones, se impulsará en alianza con un operador local de trayectoria; es un edificio de baja densidad y uso mixto, con solo 6 pisos. Estará ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento y valoración en la ciudad de Austin, la zona de East Austin, cercana al downtown, que durante los últimos cinco años ha pasado de ser un sector 100% habitacional a un polo gastronómico, de oficinas y de mucha vida en comunidad con una oferta cultural, de comercio y servicios que captura el interés especialmente de jóvenes. Se trata de una zona similar al barrio Italia de Santiago. El inicio de construcción se proyecta para el primer trimestre de 2023.

-¿Para qué público estará orientado?

-Nuestro proyecto busca atender la demanda habitacional de familias y profesionales jóvenes que se están trasladando a vivir a Austin, atraídos por la calidad de vida que ofrece esta ciudad y movilizados también por el auge del teletrabajo que ocasionó la pandemia. 

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