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Llamado en condiciones especiales del DS49

El subsidio es para Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial y Pequeño Condominio, incluyendo el procedimiento de Autoconstrucción Asistida.

Inmobiliario 07/03/2022 Thiare Tapia Rubio Thiare Tapia Rubio
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Subsidio DS49

Este programa está destinado a todas las familias que carecen de vivienda y/o que viven en situación de vulnerabilidad social. El beneficio entregado por el Estado permite construir una vivienda sin crédito hipotecario en sectores urbanos o rurales, especialmente dirigido a familias y grupos que tengan asociado un proyecto de Construcción en Sitio Propio (Edificación de una vivienda en un sitio que pertenece a la persona que desea postular), Densificación Predial (Construcción de una o más viviendas en un sitio donde ya existen una o más propiedades habitacionales) o Pequeño Condominio (Condominio de entre 2 y 12 viviendas en un terreno urbano que puede considerar equipamiento comunitario).

Tipo de Postulación

Postulación INDIVIDUAL Y COLECTIVA para Proyectos de Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial y Pequeño Condominio, incluyendo el procedimiento de Autoconstrucción Asistida que se encuentre calificado por el SERVIU, en forma condicional o definitiva.

Podrán presentarse “Intervenciones de Micro Radiación” que contemplen todas o algunas de las tipologías señaladas, para un mismo grupo postulante.

Fecha de Portulaciones año 2022

Pueden postular los proyectos habitacionales antes mencionados que cuenten con Calificación, hasta los días 05 de mayo, 25 de agosto, y 15 de diciembre de 2022. En cuanto a los recursos destinados al llamado, estos se distribuyen de la siguiente manera según alternativa:

Región                          Alternativa Colectiva(UF)    Alternativa Individual(UF)   TOTAL(UF)
Arica y Parinacota      40.000                                   10.000                                     50.000
Tarapaca                      40.000                                   15.000                                     55.000
Antofagasta                 40.000                                   15.000                                     55.000
Atacama                       40.000                                   10.000                                     50.000
Coquimbo                    40.000                                   15.000                                     55.000
Valparaíso                    60.000                                   15.000                                     75.000
L. Gral. B. O’Higgins    20.000                                   15.000                                     35.000
Maule                            20.000                                   15.000                                    35.000
Ñuble                            20.000                                   10.000                                     30.000
Biobío                           40.000                                    25.000                                    65.000
La Araucanía               20.000                                    20.000                                    40.000
Los Ríos                       20.000                                    10.000                                     30.000
Los Lagos                    20.000                                    15.000                                     35.000
Aysén                           20.000                                      5.000                                     25.000
Magallanes                 20.000                                       5.000                                     25.000
Metropolitana           150.000                                   30.000                                   180.000
TOTAL PAIS                610.000                                 240.000                                   850.000


La selección se realizará al cierre de cada mes en las fechas indicadas en el llamado, se elegirán los proyectos que cumplan con los requisitos y condiciones del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda y de la resolución que dispone el llamado. Los resultados se establecerán por estricto orden de prelación y hasta agotar la totalidad de los recursos que son asignados en este Llamado a cada Región.

Requisitos

Ahorro Requerido
10 Unidades de Fomento mínimo para postulantes ubicados en el 40% de la población más vulnerable según Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares.

15 Unidades de Fomento para postulantes ubicados sobre el 40 y hasta el 90% de la población más vulnerable según Calificación Socioeconómica del Registro Social de Hogares.

Para Postulaciones individuales se exigirá 10 unidades de Fomento.

Calificación Socioeconómica
Para la conformación de los proyectos postulantes colectivos se debe considerar lo siguiente:

A lo menos el 50% de sus integrantes deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares.
Hasta un 50% de los integrantes podrá estar situado sobre el 40 y hasta el 90% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares.
En caso de postulación individual, los postulantes de la tipología de Construcción en Sitio Propio podrán pertenecer al 50% más vulnerable según Registro Social de Hogares, y al 40% más vulnerable, en tipología Densificación Predial.
Puedes ver más requisitos acá: “Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda”.

Cómo postular

1. Pertenecer a un grupo organizado que esté compuesto entre 2 a 160 integrantes. Recordar que:

A lo menos el 50% de sus integrantes deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población, según el Registro Social de Hogares (RSH).

Respecto el ahorro, el mínimo es de 10 ó 15 Unidades de Fomento dependiendo del tramo de la RSH al que pertenezca cada persona. En algunos casos, dependiendo del tipo de proyecto se debe contar con ahorro adicional.

Cada integrante debe cumplir todos los requisitos del Programa y no estar afecto a los impedimentos que se establecen, como estar postulando a otro programa habitacional o haber tenido beneficio habitacional anteriormente, en el caso de allegados.

2. El grupo debe contar con la asesoría de una Entidad Patrocinante (Persona natural o jurídica, pública o privada, con o sin fines de lucro, cuya función es la de desarrollar proyectos habitacionales y/o técnicos, destinadas a familias de este Programa). Opcionalmente, puede ser asesorado por un Equipo Técnico Profesional, y en los casos individuales por un Profesional Independiente.

3. La Entidad debe presentar un proyecto habitacional para la Construcción de un loteo o Copropiedad en un terreno, que puede ser del comité, de la Entidad Patrocinante, de la Empresa Constructora o adquirirse cuando se obtenga el subsidio.

4. El proyecto debe estar aprobado por todas las familias que integran el Comité.

5. El proyecto es evaluado por SERVIU, existen plazos para emitir observaciones y para que éstas sean corregidas por la Entidad Patrocinante, Equipo Técnico Profesional, o Profesional Independiente.

6. Una vez que el proyecto resulte calificado por SERVIU, pueden participar en la selección que se dispone con este Llamado.

7. Durante todo el proceso de preparación, evaluación y ejecución del proyecto, las familias deben participar activamente.

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