El Corredor de la Semana

En esta sección del Diario Inmobiliario podrás conocer a distintos agentes inmobiliarios de Latinoamérica de una forma amena y cercana, ellos nos harán parte de su vida y de su profesión. 

En esta oportunidad de presentamos a:

Jorge Alejandro Ferreira Morales 

 Fono: +56 951308853

 Email: [email protected]

Páginas web:

www.fegigestiones.com

www.fegigestioninmobiliaria.cl

Dirección comercial: O’Higgins 480 of 05 Quillota 

Profesión u Oficio: Corredor de Propiedades

¿Cuál fue el último libro que leyó y película que lo[a] marcó?

Libro: El Poder de Rhonda Byrne. 

Película: Cadena de Favores.

¿Cuál es su principal meta en la vida?

Estar vivo todos los días y agradecido para aportar a otros a seguir el sueño de ser un profesional en el corretaje de propiedades, ser un apoyo para mi hijo y mi familia; darles el bienestar que se merecen.

¿Vino tinto, blanco o espumante?

Tinto: Cabernet Sauvignon - Viña Casa Silva.

¿Playa o montaña?

Montaña, para llegar a la cima.

¿Cuál es su próximo destino de vacaciones y por qué?

Viajar al sur y ver los hielos milenarios, para así conectarme con la naturaleza.

¿Cuál es su plato favorito?

Tallarines con salsa.

¿Cuántos años lleva dedicado[a] a la intermediación inmobiliaria?

25 años en el área inmobiliaria en corretaje, banca e industria inmobiliaria.

¿Cuáles son sus estudios en el área?

Técnico financiero.

Corredor de Propiedades de la Sociedad Chilena de Capacitación Inmobiliaria. 

Tasación Comercial de Bienes Raíces Urbanos  (Estudiando Con Salvador Makluf).

A tener cuidado cuando compre parcelas de agrado

¿Si tuviera que recomendarse, por qué lo haría?

En estos años me he preocupado de conseguir más que una relación de asesor y cliente con mis clientes, creando un lazo de confianza y amistad  escuchando sus necesidades y anhelos. Quiero darles seguridad en sus inversiones o en el sueño de la vivienda propia. 

¿Cómo fue la venta de su primer bien raíz?

Me fue bien en la primera venta, estaba muy nervioso. Fue un largo proceso que no terminaba, fue una eternidad hasta que recibí mi primera comisión y sentí que esto era para mí.  

¿Qué consejo le daría a quienes se inician en la actividad?

Que deben ser constantes, no acelerar los procesos, hacer cada paso bien pensado, planificar tu mes y tu año. Recomiendo un plan de 90 días para tener resultados, organizarse para generar el dinero que se necesita, es decir buscar tantos arriendos y ventas al mes para cubrir los gastos.

También recomiendo tener un buen equipo asesor, léase abogado, tasador, experto en redes sociales. Si quieres crecer no puedes hacerlo solo, busca quien te acompañe en esta carrera de resistencia que tendrá grandes logros durante el camino. Recuerda que depende de ti dónde quieras llegar.

¿Prefiere vender o arrendar? Explique por qué. 

Ambas sin duda; el arriendo da el ingreso mensual y las ventas el capital para invertir en el negocio.

¿Cuál ha sido su operación más difícil?

Fue un arriendo en mis primeros pasos. Había arrendado a un cura una casa y tenía mi primera administración; todo bien hasta que empezó a retrasarse en el pago del mismo. Me reclamaba por cobrarle al que representa a Dios en la tierra. En ese tiempo era muy inexperto, con falta de conocimiento, no sabía qué hacer. Tuve la suerte que un colega me ayudó a sacar al cura, llegamos a un acuerdo en su partida.

 ¿Cómo se ve en 5 años más?

En 5 años quiero ser una empresa mixta entre corretaje e inmobiliaria, pretendo llegar a construir mis propias viviendas y estar presente en casi todas las regiones del país.

Curso: Inversión en Parcelas y Predios Rústicos

Curso de Litigación: Juicios de Arriendo

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