El destacado asesor inmobiliario cuenta a Diario Inmobiliario cómo llegó a convertirse en todo un personaje en el ámbito de las inversiones.
Cinco tendencias inmobiliarias que se impondrán en 2022
El sector inmobiliario fue uno de los mayores afectados, sin embargo se adaptó y avanzó con los cambios del mercado dejando cinco notorias tendencias.
Financiero 06/04/2022
Thiare Tapia Rubio
Tendencias inmobiliarias
La economía chilena y mundial ha sido una de las más afectadas por la pandemia. Aun así el Producto Interno Bruto (PIB) ha logrado cerrar este año con alzas, estabilizando las bajas sufridas a finales del 2020 y a lo largo del 2021 por la crisis y mayor liquidez disponible, ello gracias a los retiros de los fondos previsionales y transferencias estatales.
Las cinco tendencias
Financiamiento alternativo: La primera tendencia es buscar créditos en instituciones alternativas, donde las mutuarias y cooperativas van a ir ganando terreno. Según señala el experto, "las mutuarias obtienen el dinero a través de las compañías de seguro, y las segundas, que son sinónimo de asociarse para poder obtener financiamiento blando en condiciones bastante convenientes, tampoco figuran en el sistema financiero".
Multifamily: La segunda tendencia serían los arriendos y el “multifamily”, donde las plataformas tecnológicas tendrán el desafío de hacerlas convivir. Esta última opción trata de edificios residenciales; se arriendan departamentos que, a través de un servicio de valor agregado, capturan un público bastante importante. “Estudiantes, recién casados, todas aquellas personas que por capacidad de crédito y condiciones comerciales es más fácil llegar a una vivienda con todo armado; es una tendencia que viene fuerte”, agrega Embry.
Inversiones en terrenos: Una tercera tendencia serían las inversiones en terrenos conocidas como los refugios de activos, ello debido a que no bajan de precio, luego a largo plazo se podría ganar de manera segura. El especialista asegura que “hoy puedes invertir en terrenos de $15.000.000, y en cinco años más te vas a encontrar con la sorpresa de que pudiste quintuplicar el valor”.
Criptomonedas: Por último, el uso de herramientas de financiamiento alternativo tales como las criptomonedas, que ya comienzan a aparecer como una oportunidad de comprar inmuebles. “En un muy corto plazo las criptomonedas van a participar en el mercado inmobiliario como opción de pago”, indica Embry.
Inversión en el extranjero: La inversión en el extranjero es una tendencia que ya se está desarrollando deste este año y que puede ser muy beneficiosa para las personas y sus bolsillos: “hay terrenos y casas que están a un precio mucho más conveniente incluso de lo que se ve acá en Chile, por lo tanto también es bueno explorar ese tipo de inversiones fuera del país”, finaliza el experto.
Cabe destacar que la pandemia ha afectado el sector inmobiliario y ha desarrollado tendencias que eran difíciles de prever en el rubro.
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