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Crecen los precios en los principales barrios universitarios
Un análisis de Tango Rent reveló que los arriendos en los sectores más cotizados por los jóvenes aumentó considerablemente en relación al 2021.
Actualidad 25/04/2022
Arlette Muñoz
Los precios más convenientes se presentan en Barrio República.
Tango Rent, plataforma de arriendo y administración, recientemente realizó un análisis comparativo entre los precios del primer trimestre de 2022 y 2021 de los principales barrios universitarios (República, San Isidro, Lastarria, San Miguel, Estadio Nacional y el Barrio Italia). Su informe evidenció que durante los primeros tres meses de 2022 se observó un alza significativa en los precios de los arriendos en estas zonas, superando por 7.49 puntos porcentuales a los precios registrados en el mismo período de 2021.
“Hay que considerar que en marzo 2021 por motivo de la pandemia las clases debieron ser online, por lo que arrendar cerca de las universidades tuvo menor demanda, algo que se revirtió en marzo de 2022 con el regreso a la presencialidad”, señala Valentina Pardo, country manager de Tango Rent Chile.
Los valores
Si en noviembre de 2021 los arriendos en barrios universitarios llegaban a un máximo promedio de $403.124, en febrero de 2022 este máximo llegó a $458.737. Por otra parte, los precios mínimos se elevaron desde un promedio de $346.996 en febrero de 2021, a $399.205 en enero de 2022.
Las mayores alzas se registraron en la zona oriente del Estadio Nacional (Ñuñoa), cercana a los campus de tres universidades: Universidad Metropolitana de Ciencias de la Educación (UMCE), Universidad Tecnológica Metropolitana (UTEM) y el campus Juan Gómez Millas de la Universidad de Chile. En noviembre de 2021 un departamento en esa zona alcanzaba máximos de $517.334, mientras en marzo de 2022 llegaron a cotizarse en $623.861. “Es una zona que está despertando interés debido a nuevos proyectos habitacionales y por la creciente oferta de comercio y servicios”, detalla.
En tanto, los arriendos más bajos se registraron en el Barrio República, cercano a diversas universidades privadas e institutos de formación superior y técnica. El menor precio fue de $311.070 en enero de 2022, presentando una mínima variación con respecto a noviembre de 2021, cuando el precio más bajo fue de $299.745. “Las condiciones de inseguridad pueden influir en la decisión de no vivir cerca del lugar de estudios, para priorizar otros espacios más seguros”, observa.
El emergente
Un barrio pujante es San Isidro, en pleno corazón de Santiago Centro, cuya conectividad está motivando a estudiantes a instalarse en la zona. En el primer trimestre de 2021 el máximo precio en el sector llegó a $361.629; a inicios de 2022 los arriendos han llegado a topes de $429.736.
“Los precios de los arriendos en los barrios universitarios tienden al alza no solo por el interés de los estudiantes en vivir cerca de su lugar de estudios, sino porque se trata de barrios que ofrecen conectividad, acceso a comercio y servicio, y lo más importante que es la vida de barrio, algo que los jóvenes necesitan para lograr pertenencia. Son barrios en pleno desarrollo por lo que son buenas opciones tanto para arriendo como para inversión a largo plazo”, finaliza.
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