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¿Cuál es la validez de los registros para corredores?

En la actualidad continúa la tramitación por más de 13 años de un proyecto de ley que tiene por objeto la formalización de la intermediación

Inmobiliario 02/01/2022 Claudio Díaz Claudio Díaz
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Normas legales y reglamentarias

A partir de la entrada en vigencia del CC° en el año 1865, los corredores de propiedades se regían por los artículos 234 y siguientes de dicho cuerpo legal, que tratan sobre los corredores en general, los cuales, debían ser nombrados por el Presidente de la República, previa propuesta de los juzgados de comercio. Posteriormente, bajo la vigencia de la Constitución Política del Estado de 1925, en 1943 se dicta la ley 7.747 que sustrajo del Código de Comercio esta actividad, estableciendo la primera regla especial para quienes participan profesionalmente de la intermediación de inmuebles, la cual, rigió hasta el año 1977.  

Captura de pantalla (140)Curso de Tasación de Inmuebles enero de 2022

El 27 de octubre de 1944 se dictó el Reglamento N° 1205, del Ministerio de Economía.

Ahora bien, la ley mencionada y su reglamento complementario, fueron derogados, lo que produce que, en la actualidad no exista una norma especial que regule el corretaje de propiedades, siendo esta actividad, una tan relevante para el crecimiento y economía de nuestro país, que requiere necesariamente de un marco normativo que establezca las bases generales de su desarrollo.  

Mediante Decreto Ley N° 953 de 15 de octubre de 1977 y Ley N° 18.796 de 24 de mayo de 1986, se derogó el Registro Nacional de Corredores de Propiedades, y junto a ello, desaparecieron también todas las normas que regulaban el corretaje de propiedades. 

Estado del Proyecto de Ley 

En el mes de marzo de 2018 se aprobó en la Cámara de Diputados el proyecto de ley que crea [reinstaura] el Registro Nacional de Corredores de Propiedades, el cual, pasó a su siguiente trámite constitucional en el Senado, ante la Comisión de Economía, sin que a la fecha se haya concretado la iniciativa. 

Se solicitó en su oportunidad un oficio al Ministerio de Economía, el cual, al año 2022 no tiene respuesta. 

Validez de Registros Privados

En distintas entidades privadas se ofrece pertenecer a un Registro Nacional de Corredores de Propiedades otorgándose un número de inscripción o matrícula, lo cual, no tiene validez para la normativa actual

Sin perjuicio de lo dicho, que un corredor de propiedades pertenezca a una asociación gremial que tiene el control ético de sus asociados, como COPROCH, ACOP, CPVAL, ACOPROT, a través de su Tribunal de Disciplina es un factor positivo que no debe confundirse con estos números de registros privados. 

240_F_256209787_AawK7VROjgyOhlivBkA8EoBq9cqlIcyJ¿De qué responden los Corredores de Propiedades?
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