Un grupo de socios chilenos decidió importar una innovadora idea de compra de propiedades que promete revolucionar el mercado inmobiliario nacional.
¿Cómo evaluar a posibles arrendatarios en Chile?
Debes tener presente que si se trata de personas naturales chilenas o extranjeras, el procedimiento es similar pero tiene ciertos matices
Inmobiliario 17/01/2022
Claudio Díaz
Freepik
A] Personas Naturales Chilenas
Las personas naturales chilenas, son aquellas personas[1] físicas que tienen nacionalidad chilena, a quienes se les deben solicitar determinados documentos que nos ilustren acerca de la vida cotidiana y responsabilidad del postulante.
A título de ejemplo, señalamos los siguientes:
1. Liquidaciones de remuneraciones, pensiones y boletas [últimos 3-6-12 meses].
2. Certificado de cotizaciones de las AFP [últimos 3-6-12 meses].
3. Pago mensual del IVA y/o PPM [últimos 3-6-12 meses].
4. Declaración [es] del Impuesto a la Renta.
5. Carpeta Tributaria Electrónica.
7. Certificado de deudas emitido por la CMF.
7. Certificado de Antecedentes Comerciales. Informe comercial.
8. Cuenta Corriente Bancaria.
9. Aval, fiador o codeudor solidario.
10. Fotocopia de la cédula nacional de identidad por ambos lados.
11. Revisión en el Portal del Poder Judicial.
Recuerda que la solicitud de antecedentes, documentos y certificados que acrediten los ingresos, egresos, deudas y solvencia de los candidatos es sólo una parte de la fotografía que debemos descubrir antes de dar en arriendo un inmueble.
Si deseas más información te invito a revisar www.arrendatarioperfecto.com
[1] “Son personas todos los individuos de la especie humana, cualquiera sea su edad, sexo, estirpe o condición. Divídense en chilenos y extranjeros”. Código Civil, art. 55.
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