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Alejandro Bustamante: De las salmoneras a la gestión inmobiliaria

Hace 20 años comenzó a dedicarse a la industria inmobiliaria mientras ejercía cargos de alta dirección en empresas internacionales instaladas en el sur de Chile

El Corredor de La Semana 20/01/2022 Redacción Redacción
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Alejandro Bustamante

ALEJANDRO LUCIANO BUSTAMANTE ROJAS

Fono, mail, web y dirección comercial. 

Fono: +569 98790696

Mail: [email protected]

Web: www.abpropiedades.cl

Dirección: calle nueva dos #251, terrazas de Angelmo.  Puerto Montt

Profesión u oficio. 

Ingeniero Mecánico USACH - UACH, Especialista en termodinámica e Ingeniería hidráulica, Ing. Experto en Salud Ocupacional y Prevención de Riesgos Profesionales Reg. LLA-004 MINSAL.  Ingeniero Facultado por el Ministerio de Salud DS 10 Reg. LLA-11 MINSAL, Certificador de Calderas y Autoclaves. Ingeniero Instalador SEC (Superintendencia de Electricidad y Combustible) Clase 1; Gestor Inmobiliario y Tasador comercial. Certificado por Salvador Makluf Freig. 

¿Cuál fue el último libro que leyó y película que lo[a] marcó? 

Texto El ABC del corretaje de Propiedades.

¿Cuál es su principal meta en la vida?

Equilibrar mis tiempos en todas las áreas de la vida: Familiar; laboral; social.

¿Vino tinto, blanco o espumante? 

 Depende del maridaje el vino que selecciono

¿Playa o montaña? 

Ambas son de mi total agrado

¿Cuáles es su próximo destino de vacaciones y por qué?

Mi próximo destino: La Patagonia: Torres del Paine.

Porque me encanta el sur de Chile, su flora, su fauna y sus maravillosos e imponentes paisajes.

¿Cuál es su plato favorito?

Pastas con camarones al ajillo.

¿Cuántos años lleva dedicado[a] a la intermediación inmobiliaria?

20 años, iniciándome con la compra y venta y arriendos de mis propios bienes inmuebles (Departamentos, Casas; Parcelas) y posteriormente bienes inmuebles de amigos y familiares.

¿Cuáles son sus estudios en el área?

Certificado por Sociedad Chilena de Capacitación Inmobiliaria SPA.

¿Si tuviera que recomendarse, por qué lo haría?

Por la capacitación de alto nivel recibida en Gestión inmobiliaria  y por la gran red de contactos que he construido en estos años tanto a nivel nacional, como  internacional.

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¿Cómo fue la venta de su primer bien raíz?

Departamento en la avenida Alemania en la ciudad de Temuco.

¿Qué consejo le daría a quienes se inician en la actividad?

A los que se inician en esta actividad les aconsejaría que deben estar permanentemente estudiando y deben seguir capacitándose.  Deben hacerse asesorar en el uso adecuado de las redes sociales, Apps y plataformas para la difusión de su actividad inmobiliaria y deben ir generando contenido.  En la adversidad siempre seguir adelante en especial ante las barreras o baches en el camino y siempre solicitar ayuda a los más experimentados cuando la necesite

¿Prefiere vender o arredrar? Explique por qué. 

Prefiero ambas.

Vender es más atractivo económicamente; por los montos asociados en las transacciones. 

Y arrendar también me atrae ya que es un desafío permanente la selección adecuada del arrendatario y, además, que mantiene el flujo de caja mensual activo y disponible. (Free cash Flow)

¿Cuál ha sido su operación más difícil? 

Claramente las herencias y la falta de acuerdo entre los herederos.

¿Cómo se ve en 5 años más?

Más consolidado y con un movimiento de arriendo y ventas al alza.

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